يتيح بنك مصر، فرصة الحصول على قرض التمويل العقاري بأقل فائدة ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بسعر عائد متناقص 3% لصالح محدودي الدخل و 8% لمتوسطي الدخل، بهدف تيسير الحصول على وحدة سكنية.

قرض التمويل العقاري حتى 1.1 مليون جنيه

في حالة الحد الأقصى لقيمة قرض التمويل العقاري حتى 1.1 مليون جنيه، فإن التمويل يكون 85% من قيمة الوحدة، والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 13 ألف جنيه والمتزوج 18 ألفًا.

وتكون مدة القرض من 7 إلى 30 سنة، ومصروفات إدارية 1%، وبفائدة 3%، وطريقة السداد قسط ثابت أو متزايد طوال مدة القرض حسب رغبة العميل، فيما يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.

قرض حتى 1.4 مليون جنيه

وفي حالة الحد الأقصى لقيمة التمويل العقاري أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه، فإن الحد الأقصى للتمويل يكون 80% من قيمة الوحدة، والحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 13 ألف جنيه والمتزوج 18 ألفًا.

يأتي ذلك على أن تكون مدة القرض من 7 إلى 30 سنة، ومصروفات إدارية 1%، وبفائدة 3%، وطريقة السداد قسط ثابت أو متزايد طوال مدة القرض حسب رغبة العميل، فيما يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.

شروط الحصول على تمويل حتى 2.5 مليون جنيه

وفيما يخص مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري بسعر عائد 8% متناقص، فإن الحد الأقصى للتمويل يكون 80% من قيمة الوحدة في حالة وجود تعهد تحويل راتب، و75% للمهن الحرة، و60% لأصحاب المعاشات.

ويكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأعزب 40 ألف جنيه وللمتزوج 50 ألف جنيه، فيما يكون الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من صافي الدخل على ألا تتعدى نسبة العبء الشهري الإجمالي 50% من صافي الدخل الشهري.

يشار إلى أن الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه، فيما يكون الحد الأدنى لقيمة التمويل 200 ألف جنيه والأقصى 2 مليون جنيه، ويتراوح مدة القرض من 5 سنوات حتى 25 سنة.

ويتميز بعدم وجود مصاريف إدارية ومعدل عائد 8%، فيما تكون طريقة السداد، قسط ثابت أو متزايد طوال مدة القرض حسب رغبة العميل، على أن يقوم بنك مصر بالتأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصاريف ورسوم الوثيقة.

شروط التمويل العقاري

وتتضمن الفئات المستهدفة للمنح، العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام، والعاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة، وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.

ويشترط في الوحدة السكنية المراد تمويلها، أن تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي، لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية، وكاملة التشطيبات “جاهزة للسكن”، وكاملة المرافق “كهرباء – مياه”، الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات، فيما يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.

اقرأ أيضا: بعد أرباح بـ16.6 مليار جنيه.. بنك CIB يقرر زيادة رأس المال إلى 33.78 مليار جنيه

وفيما يخص أنواع الوحدات التي يتم تمويلها، وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراض مسجلة شهر عقاري، الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات، الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر أو سكن مصر أو وحدات الجهاز، الوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو أحد الجهات الاعتبارية على أن يتم موافقه الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.

وأعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن البنوك والشركات، ضخت تمويلات ضمن مبادرة التمويل العقاري لصالح محدودي الدخل بقيمة إجمالية بلغت نحو 84.64 مليار جنيه بنهاية أبريل 2025، والذي استفاد منها نحو 630 ألف عميل.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط